İstanbul’da hayata geçirilmesi planlanan proje kapsamında belirlenen ilçelerde sosyal konutlar kiraya sunulacak. Konutlardan yararlanacak vatandaşlarda ise gelir, yaş, ikamet ve konut sahipliği gibi çeşitli şartlar aranacak.
Kiralık Sosyal Konutlar İstanbul’un 12 İlçesinde Olacak
Kiralık sosyal konut projesinin İstanbul’da belirlenen 12 ilçede uygulanacağı açıklandı. Proje kapsamında Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, Maltepe, Tuzla, Kartal, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören ve Arnavutköy’de konutların kiraya verilmesi planlanıyor.
İstanbul’da özellikle konut ve kira fiyatlarının yüksek seyretmesi nedeniyle dar ve orta gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konutlara erişimini kolaylaştırmayı amaçlayan proje, kiracıların konut giderleri üzerindeki yükünü azaltmayı hedefliyor.
Belirlenen ilçelerde yapılacak sosyal konutların kimlere tahsis edileceği ise kura yöntemiyle belirlenecek.
Konutlar 3 Yıllığına Kiralanacak
Projede dikkat çeken en önemli ayrıntılardan biri, konutların kalıcı olarak tahsis edilmeyecek olması. Buna göre hak sahipleri, kendilerine tahsis edilen sosyal konutlarda 3 yıl süreyle kiracı olarak oturabilecek.
Üç yıllık kira döneminin tamamlanmasının ardından mevcut hak sahipliği sona erecek ve konutlardan yararlanacak yeni kişiler belirlenecek.
Bu uygulamayla sosyal konutların daha geniş bir kesime ulaştırılması ve belirli bir süre içerisinde farklı vatandaşların uygun koşullarla konut imkanından faydalanması amaçlanıyor.
Başvuru İçin 18 Yaş Şartı Bulunuyor
Kiralık sosyal konut projesinden yararlanmak isteyen vatandaşların öncelikle 18 yaşını tamamlamış olması gerekiyor.
Başvuru koşulları arasında medeni durum ve hane gelirine ilişkin kriterler de bulunuyor. Açıklanan bilgilere göre evli olan ve hane geliri 100 bin liranın altında bulunan vatandaşlar projeden yararlanabilecek.
Böylece özellikle gelir seviyesi nedeniyle İstanbul'daki mevcut kira piyasasında zorlanan ailelerin uygun koşullarda konut imkanına erişmesinin hedeflendiği belirtiliyor.
İstanbul’da En Az 1 Yıl İkamet Etme Şartı
Projede İstanbul'da ikamet eden vatandaşlara yönelik önemli bir şart da bulunuyor. Başvuru yapacak kişilerin en az 1 yıldır İstanbul’da ikamet ediyor olması gerekiyor.
Bu şartla sosyal konut imkanından öncelikli olarak İstanbul’da yaşayan ve kentte konut ihtiyacı bulunan vatandaşların yararlanması amaçlanıyor.
İkamet şartının yanı sıra başvuru sahiplerinin üzerinde tapuda kayıtlı bir konut bulunmaması da gerekiyor.
Üzerine Kayıtlı Konutu Olanlar Yararlanamayacak
Kiralık sosyal konut projesinde temel kriterlerden biri de başvuru sahibinin konut sahibi olmaması olacak.
Açıklanan şartlara göre tapu kayıtlarında kendi adına konut bulunan kişiler projeden yararlanamayacak. Böylece uygulamanın öncelikli olarak konutu bulunmayan ve kira yükü altında yaşayan vatandaşlara yönelik olması planlanıyor.
Başvuru sırasında vatandaşların konut sahipliği ve diğer şartlarının ilgili kayıtlar üzerinden kontrol edilmesi bekleniyor.
Hak Sahipleri Kura İle Belirlenecek
Projeye başvuru yapan vatandaşlar arasında şartları sağlayanların belirlenmesinin ardından hak sahipliği kura yöntemiyle gerçekleştirilecek.
Kura sisteminin, başvuru sayısının mevcut konut sayısından fazla olması halinde vatandaşlar arasında adil bir dağılım sağlamak amacıyla uygulanması planlanıyor.
Bu nedenle belirtilen şartları taşıyan her vatandaşın konut hakkı kazanmasının garanti olmadığı, hak sahipliğinin yapılacak kura sonucunda kesinleşeceği ifade ediliyor.
Amaç Uygun Kiralı Konut İmkanını Artırmak
Kiralık sosyal konut projesinin temel hedeflerinden biri, yüksek kira bedellerinin vatandaşlar üzerindeki etkisini azaltmak ve sosyal konut arzını artırmak olarak öne çıkıyor.
Özellikle İstanbul gibi konut talebinin yüksek olduğu büyükşehirlerde kira fiyatları, hane bütçelerinin önemli bir bölümünü oluşturuyor. Proje kapsamında oluşturulacak kiralık sosyal konutların, belirlenen şartları taşıyan vatandaşlara daha ulaşılabilir kira koşullarıyla sunulması hedefleniyor.
Üç yıllık kiralama modeli sayesinde konutların yalnızca tek bir aileye uzun süreli olarak tahsis edilmesi yerine, farklı dönemlerde yeni hak sahiplerinin de bu imkandan yararlanabilmesi amaçlanıyor.
Başvuru Şartları Neler?
Açıklanan bilgilere göre kiralık sosyal konut projesinde öne çıkan şartlar şöyle:
- 18 yaşını tamamlamış olmak,
- Evli olmak,
- Hane gelirinin 100 bin liranın altında olması,
- En az 1 yıldır İstanbul’da ikamet etmek,
- Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı bir konut bulunmaması,
- Hak sahipliğinin kura sonucunda belirlenmesi.
Konutların ise Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, Maltepe, Tuzla, Kartal, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören ve Arnavutköy’de bulunacağı belirtildi.
Üç Yıl Sonra Yeni Hak Sahipleri Belirlenecek
Projenin uzun vadeli sosyal konut politikası açısından en önemli özelliklerinden biri, konutların belirli sürelerle farklı vatandaşlara açılması olacak.
Hak sahibi olan aileler konutlarda üç yıl boyunca kiracı olarak yaşayacak. Bu sürenin tamamlanmasının ardından yeni hak sahipleri belirlenerek konutların yeniden kiralanması sağlanacak.
Böylece proje kapsamında oluşturulan konut stokunun mümkün olduğunca fazla sayıda dar gelirli vatandaş tarafından kullanılmasının önünün açılması hedefleniyor.
Vatandaşların Gözü Başvuru Takviminde
Kiralık sosyal konut projesinin şartlarının açıklanmasıyla birlikte vatandaşların en çok merak ettiği konuların başında başvuru tarihleri, kira bedelleri, başvuru kanalları ve kura takvimi geliyor.
Bakan Murat Kurum tarafından projenin genel çerçevesi ve yararlanma şartları açıklanırken, uygulamanın diğer ayrıntılarının da yapılacak yeni duyurularla netleşmesi bekleniyor.
Özellikle İstanbul’da kirada yaşayan ve gelir seviyesi nedeniyle konut sahibi olamayan vatandaşlar, projenin başvuru sürecine ilişkin yapılacak resmi açıklamaları yakından takip ediyor.