81 ilde toplam 500 bin sosyal konutun inşa edileceği proje, dar gelirli vatandaşlara uygun fiyat, düşük peşinat ve uzun vadeli ödeme imkânı sunarak Türkiye’nin konut politikasında yeni bir dönemin kapısını aralıyor.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan “Yüzyılın Konut Projesi”, hem sosyal hem ekonomik yönüyle Türkiye’nin bugüne kadar gerçekleştirdiği en geniş kapsamlı konut projesi olarak öne çıkıyor.
Proje kapsamında dar gelirli vatandaşlara, yalnızca %10 peşinat ve 240 aya kadar vade seçeneğiyle konut sahibi olma fırsatı sunulacak.
Bakan Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, “Projemize vatandaşlarımızın ilgisi büyük. Gelen yüz binlerce soru arasından en çok merak edilenleri yanıtladık” dedi.
İstanbul ve Anadolu İçin Farklı Fiyatlandırma
Proje kapsamında hem İstanbul hem de Anadolu illeri için farklı fiyatlandırmalar uygulanacak.
Anadolu’da 1+1 konutlar 1 milyon 800 bin TL, 65 metrekarelik 2+1 konutlar 2 milyon 200 bin TL, 80 metrekarelik 2+1 konutlar ise 2 milyon 650 bin TL bedelle satışa sunulacak.
Taksit tutarları sırasıyla 6.750 TL, 8.250 TL ve 9.938 TL olarak belirlendi.
İstanbul’da ise fiyatlar biraz daha yüksek olacak. 1+1 konutlar 1 milyon 950 bin TL, 65 metrekarelik 2+1’ler 2 milyon 450 bin TL, 80 metrekarelik 2+1 konutlar ise 2 milyon 950 bin TL fiyatla satışa çıkacak.
İstanbul için taksit tutarları 7.313 TL, 9.188 TL ve 11.063 TL olarak açıklandı.
İstanbul’da 15 Bin Kiralık Sosyal Konut Geliyor
Konut fiyatlarındaki artışın en fazla hissedildiği şehir olan İstanbul’da, projeye özel bir adım atıldı.
Bakanlık, TOKİ eliyle ilk kez kiralık sosyal konut uygulamasını hayata geçirecek. Bu kapsamda 100 bin sosyal konutun yanı sıra 15 bin kiralık sosyal konut inşa edilecek.
Piyasa rayiç bedelinin altında kiraya verilecek bu dairelerden belirli kriterleri karşılayan vatandaşlar yararlanabilecek. Böylece hem kira fiyatlarının dengelenmesi hem de dar gelirli ailelerin güvenli konutlara erişiminin kolaylaştırılması hedefleniyor.
Başvurular 10 Kasım’da Başlıyor
Proje kapsamında başvurular 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak.
İhale süreci Kasım 2025’te başlayacak, hak sahipliği kuraları ise 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek.
Bakanlık, ilk teslimatların Mart 2027 itibarıyla yapılacağını duyurdu.
Kimler Başvuru Yapabilecek?
Projeye 18 yaşını doldurmuş ve geriye dönük 10 yıldır T.C. vatandaşı olan herkes başvurabilecek. Ancak belirli gruplar için özel kontenjanlar ayrıldı:
-
Şehit aileleri, gazi ve maluller: %5
-
Engelli vatandaşlar: %5
-
Emekliler: %20
-
Üç ve daha fazla çocuklu aileler: %10
-
18-30 yaş arası gençler: %20
Böylece projenin sosyal dengeyi gözeten, her kesimi kapsayan bir yapı oluşturması hedefleniyor.
İkamet ve Gelir Şartı
Başvuru yapılacak il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet etme şartı aranıyor.
Ancak emekliler ve deprem bölgesinde yaşayan vatandaşlar için bu şart esnetilerek, nüfusa kayıtlı olma veya en az 1 yıl ikamet kriteri yeterli sayılacak.
Gelir sınırı da şehir bazında farklı belirlendi:
-
İstanbul’da: Aylık hane geliri en fazla 145 bin TL,
-
Diğer illerde: En fazla 127 bin TL olacak.
Gençler, Emekliler ve Aileler İçin Özel Kategoriler
“Yüzyılın Konut Projesi”nde gençlere, emeklilere ve çok çocuklu ailelere ayrı önem veriliyor.
18-30 yaş arasındaki gençler, 10 Kasım 1995 sonrası doğan vatandaşlar olarak tanımlandı.
Üç ve daha fazla çocuklu aile kategorisine ise 19 Aralık 2007 sonrası doğmuş en az üç çocuğu bulunan aileler başvurabilecek.
Bu sayede hem gençlerin hem de kalabalık ailelerin konut sahibi olma şansı artacak.
Projenin Sosyal ve Ekonomik Katkısı
500 bin konutun inşa edilmesi, yalnızca barınma ihtiyacına değil, ekonomiye de ciddi bir katkı sağlayacak. İnşaat sektörü, yan sanayiler, yerel tedarikçiler ve istihdam açısından büyük bir hareketlilik bekleniyor.
Bakan Kurum, “Bu proje sadece ev değil, güvenli yuvalar inşa etme hedefimizin bir parçasıdır. Türkiye’nin her köşesinde afet riskine karşı dayanıklı, çevreye duyarlı konutlar yapacağız” dedi.
“Yüzyılın Konut Projesi” ile Yeni Bir Dönem
500 bin sosyal konut projesi, Cumhuriyet’in ikinci yüzyılına adım atarken Türkiye’nin sosyal devlet anlayışını güçlendiren bir adım olarak görülüyor.
Dar gelirli vatandaşlar için umut kapısı olan proje, aynı zamanda şehirlerdeki kentsel dönüşüm ve afet direnci hedeflerini de destekliyor.
Bakanlık yetkilileri, projenin sadece barınma değil, yaşam kalitesini yükselten, yeşil alanları ve sosyal donatılarıyla modern şehir yaşamını destekleyen bir model olacağını belirtiyor.