Cumhuriyet tarihinin en büyük konut hamlesi olarak duyurulan proje kapsamında, dar ve orta gelirli vatandaşlara uzun vadeli, düşük taksitli ev sahibi olma fırsatı sunulacak. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen “Yüzyılın Konut Projesi”, 81 ilde ve yüzlerce ilçede hayata geçirilecek.
Başvuru Süreci 10 Kasım’da Başlıyor
TOKİ’nin resmi duyurusuna göre, başvurular 10 Kasım 2025 Pazartesi günü başlayacak ve 19 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecek. Bu süreçte milyonlarca kişinin aynı anda başvuru yapacağı öngörülürken, başvuru yoğunluğunu azaltmak amacıyla T.C. kimlik numarasının son hanesine göre kademeli bir başvuru sistemi uygulanacak.
İlk 5 gün boyunca sadece kimlik numarasının son hanesi belirli rakamlarda olan vatandaşlar başvuru yapabilecek. 15 Kasım 2025 itibarıyla ise sistem tüm vatandaşlara açılacak.
T.C. Kimlik Numarasına Göre Başvuru Günleri
TOKİ tarafından belirlenen başvuru takvimi şu şekilde olacak:
-
10 Kasım 2025: Son hanesi 0 olanlar
-
11 Kasım 2025: Son hanesi 2 olanlar
-
12 Kasım 2025: Son hanesi 4 olanlar
-
13 Kasım 2025: Son hanesi 6 olanlar
-
14 Kasım 2025: Son hanesi 8 olanlar
Bu tarihlerden sonra, yani 15 Kasım 2025’ten itibaren, tüm vatandaşlar e-Devlet üzerinden başvurularını gerçekleştirebilecek.
Başvurular E-Devlet Üzerinden Yapılacak
Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaş için e-Devlet üzerinden dijital başvuru imkânı da sunulacak. TOKİ, ayrıca başvuruların Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası aracılığıyla da yapılabileceğini açıkladı. Bankalar, proje kapsamında başvuru kabulü, teminat işlemleri ve ödeme planlarının hazırlanmasında görev alacak.
Aylık 6.750 TL Taksitle 240 Ay Vade İmkânı
Projede dar ve orta gelirli vatandaşların ödeme gücü dikkate alınarak uygun bir finansman modeli hazırlandı. Buna göre;
-
Aylık taksitler 6.750 TL’den başlayacak,
-
Ödemeler 240 aya (20 yıla) kadar vadelendirilecek.
Konut fiyatları, yapılacak ilin ve konutun metrekaresine göre değişiklik gösterecek. TOKİ, fiyatlarda artışların enflasyona göre kademeli biçimde güncelleneceğini bildirdi.
81 İl ve Yüzlerce İlçede Sosyal Konutlar Yükseliyor
Yüzyılın Konut Projesi kapsamında Türkiye’nin dört bir yanında inşa edilecek 500 bin sosyal konutun yapılacağı il ve ilçeler netleşti. En fazla konutun planlandığı şehirler şu şekilde açıklandı:
-
İstanbul: 100 bin konut
-
Ankara: 65 bin konut
-
İzmir: 45 bin konut
-
Bursa: 30 bin konut
-
Konya: 25 bin konut
Bu illerde şehir merkezlerinden çevre ilçelere kadar geniş bir alan sosyal konut projeleriyle donatılacak. İstanbul’da hem Avrupa hem de Anadolu Yakası’nda birçok yeni konut alanı belirlenirken, Ankara’da Sincan, Etimesgut, Mamak ve Pursaklar gibi bölgeler öne çıkıyor.
TOKİ’nin diğer illerdeki projeleri ise nüfus yoğunluğu, gelir dağılımı ve arsa uygunluğuna göre planlandı. Böylece, hem büyükşehirlerde hem de Anadolu’nun farklı bölgelerinde yaşayan vatandaşlar konut sahibi olabilecek.
Kura Çekimleri Aralık’ta Başlayacak
TOKİ tarafından yapılan açıklamaya göre, ilk kura çekimleri Aralık 2025’te gerçekleştirilecek. İnşaatların ihale süreci kasım ayı içinde tamamlanacak ve konut teslimatları Mart 2027 itibarıyla peyderpey başlayacak.
Kuralar noter huzurunda çekilecek ve sonuçlar TOKİ’nin resmi internet sitesi ile e-Devlet üzerinden duyurulacak.
Kimler Başvuru Yapabilecek?
TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesine başvuruda bulunacak vatandaşların aşağıdaki şartları taşıması gerekiyor:
-
T.C. vatandaşı olmak,
-
18 yaşını doldurmuş olmak,
-
Başvuru yapılacak il sınırları içinde en az bir yıldır ikamet ediyor olmak ya da o ilin nüfusuna kayıtlı bulunmak,
-
Daha önce TOKİ’den konut almamış olmak ve herhangi bir gayrimenkule sahip olmamak,
-
Hane gelirinin, büyükşehirlerde 34.000 TL, diğer illerde 30.000 TL’yi geçmemesi.
Gençler, Emekliler ve Şehit Yakınları İçin Özel Kontenjan
Projede, toplumun dezavantajlı kesimlerine yönelik özel kontenjanlar ayrıldı.
-
Gençler, yeni evliler, emekliler, engelliler ve şehit-gazi yakınları için belirli oranlarda konut kotası uygulanacak.
-
18-30 yaş arası gençler, “İlk Evim Genç” kategorisinden başvuru yapabilecek.
-
Emekliler için ise düşük taksitli özel ödeme planları hazırlanacak.
Cumhuriyet Tarihinin En Büyük Konut Hamlesi
TOKİ Başkanı’nın yaptığı açıklamaya göre, 500 bin sosyal konut projesi, Türkiye’nin her bölgesinde ekonomik, sosyal ve çevresel açıdan sürdürülebilir bir şehirleşme anlayışıyla yürütülecek. Proje, yalnızca ev sahibi olma fırsatı sunmakla kalmayacak; inşaat sektörünü canlandıracak, istihdamı artıracak ve şehirlerde kira fiyatlarını dengelemeyi hedefleyecek.
Başvuru Süreci İçin Hatırlatma
Vatandaşların mağduriyet yaşamaması için başvurularını yalnızca resmî TOKİ internet sitesi (toki.gov.tr), e-Devlet sistemi veya belirtilen bankalar üzerinden yapmaları gerekiyor. Sosyal medyada dolaşan sahte başvuru sayfalarına karşı dikkatli olunması konusunda uyarılar yapıldı.