Sosyal medyada hızla yayılan bu iddia, konut sahiplerinin tepkisini çekerken, Hazine ve Maliye Bakanlığı’ndan konuyla ilgili resmi açıklama geldi. Bakanlık, kira stopajına ilişkin herhangi bir yasal düzenleme hazırlığı olmadığını belirterek söylentileri yalanladı.
İddia: Kira Gelirlerinden Yüzde 20 Stopaj Kesilecek
Günün erken saatlerinde bazı medya organlarında yer alan haberlere göre, hükümetin vergi kanunlarında kapsamlı bir değişiklik hazırlığında olduğu, bu kapsamda evini kiraya veren mülk sahiplerinden yüzde 20 oranında “stopaj” kesintisi yapılacağı öne sürülmüştü.
Haberlere göre, teklifin yakında TBMM’ye sunulacağı ve yeni sistemle birlikte kira gelirlerinin yalnızca banka veya PTT aracılığıyla tahsil edilebileceği, bu ödemelerden otomatik olarak yüzde 20 oranında vergi kesileceği iddia edilmişti. Bu uygulamanın amacı olarak da “kayıt dışı kira gelirlerinin önüne geçmek” gösterilmişti.
Ancak bu haberler kısa sürede büyük bir tartışma başlattı. Özellikle küçük mülk sahipleri, zaten yüksek emlak vergileri ve giderlerle karşı karşıya olduklarını, yeni bir kesintinin ciddi mağduriyet yaratacağını dile getirdi.
Bakanlıktan Resmî Açıklama: “Gerçeği Yansıtmıyor”
Hazine ve Maliye Bakanlığı, akşam saatlerinde yaptığı açıklamayla iddialara net bir yanıt verdi. Bakanlığın sosyal medya hesabından yapılan paylaşımda şu ifadelere yer verildi:
“Bugün bazı basın yayın organlarında, mesken kiralarından yüzde 20 oranında stopaj kesintisi yapılacağına ilişkin çıkan haberler gerçeği yansıtmamaktadır. Gündemimizde kira stopajına yönelik herhangi bir değişiklik bulunmamaktadır.”
Bu açıklamayla birlikte, kamuoyunda büyük yankı uyandıran iddia resmen yalanlanmış oldu.
Ev Sahipleri Rahat Bir Nefes Aldı
Açıklamanın ardından birçok ev sahibi sosyal medya üzerinden tepkilerini ve rahatlamalarını dile getirdi. Bazı kullanıcılar, “Zaten giderlerimiz çok, bir de yüzde 20 kesinti olmazdı” yorumlarında bulunurken, bazıları da “Sistemin kayıt dışı kira gelirlerini önlemeye yönelik olması mantıklı ama oran çok yüksekti” değerlendirmesini yaptı.
Gayrimenkul uzmanları da konuyla ilgili yaptığı açıklamalarda, böyle bir düzenlemenin mevcut ekonomik koşullarda hem kiracıları hem ev sahiplerini zorlayabileceğini, piyasada yeni bir kira artışı dalgasına neden olabileceğini ifade etti.
Vergi Düzenlemeleri Yeniden Gündemde
Her ne kadar Bakanlık, kira stopajı iddialarını yalanlamış olsa da, uzmanlar Hazine’nin kira gelirlerinin daha şeffaf hale gelmesi için farklı alternatifler üzerinde çalışabileceğini belirtiyor. Özellikle “elden kira” uygulamasının sona erdirilmesi ve tüm ödemelerin elektronik sistemler üzerinden izlenebilir hale getirilmesi, uzun süredir hükümetin gündeminde.
Vergi uzmanlarına göre, kayıt dışı kira gelirleriyle mücadelede “stopaj” yerine, dijital bildirim ve banka zorunluluğu gibi yöntemler tercih edilebilir.