Topraktan ev alma günümüzde insanların çeşitli avantaj ve imkânlardan faydalanabilmek adına sık sık tercih ettiği bir gayrimenkul işlemidir. Henüz inşaatına başlanmamış veya inşaatı henüz tamamlanmamış konut projelerinin sağladığı erken alım imkânı ile o projeden daire satın alınmasını kapsar. Genellikle tercih edilmesinin en büyük sebebi ise tamamlanmış konutlara göre daha düşük fiyat aralıkları sağlamasıdır. Sağladığı avantajların yanında riskli yönleri de bulunan topraktan ev alma işlemi, müteahhit firma ile ayrıntılı bir sözleşme yapılmaması durumunda alıcıyı zor duruma düşürebilecek riskler barındırır. Örneğin; inşaatın belirtilen sürede bitirilememesi, yarım kalması veya gösterilen şekilde olmaması gibi, karşılaşılabilecek problemlere karşın detaylı sözleşmeler yapılmalıdır. Sözleşme şartlarına inşaatın tamamlanması gereken son tarih, inşaatta kullanılacak malzemelerin kalitesi, cam ve kapı gibi malzemelerin kalitesi gibi çeşitli maddeler ekleyerek yatırımınızı hukuki güvenceye alabilirsiniz. Farklı kaynaklardan da inşaat projesini yürüten firmanın güvenilir olup olmadığına bakabilirsiniz. Örneğin; söz konusu firmanın önceki inşaatlarını bitirme süreleri, konutlara yerleşen insanların memnuniyeti gibi faktörler bu konuda önemli fikir ve bilgiler elde etmenizi sağlar, yatırımınızı buna göre şekillendirmenize olanak tanır. Topraktan ev alma sürecinde eğer inşaat henüz başlamamış ise, projede yer alan binadan istediğiniz daireyi alabilirsiniz. Dairenin bulunacağı kat, hangi cephede olacağı gibi unsurları siz belirleyebilirsiniz. Eğer inşaat başlamamış ise, tercih ettiğiniz daire için düzenlenmesini istediğiniz yerler veya eklenmesini istediğiniz alanları belirleyip firmaya sunabilirsiniz.
Topraktan ev almanın en büyük avantajı olan fiyat avantajını çeşitli imkanlarla destekleyebilirsiniz. Örnek olarak, müteahhit firmanın anlaşmalı olduğu veya yalnız o proje dahilinde anlaşılmış bir banka var ise, söz konusu bankanın sağlayacağı kredi imkanlarından faydalanabilir ve yatırımınızı daha kolay ödeme imkanları ile elde edebilirsiniz.
