Milliyet gazetesinde yer alan bir köşe yazısına göre, geçtiğimiz yıl 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2022 tarihleri arasında kiralara yüzde 25 zam yapan kiracı ve ev sahipleri, bu yıl da yüzde 25 oranında kira artışı yapabilecekler. Ancak bu artış oranı oldukça sınırlı. 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2022 tarihleri arasında kiralarda yüzde 25 zam yapanlar, 11 Haziran 2023 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında da aynı oranda kira artışı yapabilecekler. Bu durum, kiracıları mutlu ederken ev sahiplerini hayal kırıklığına uğratan bir yasal kısıtlama olarak görülüyor.
Kira artış oranının yüzde 25 ile sınırlandırılmasıyla ilgili sürenin uzatılıp uzatılmayacağına dair kesin bir bilgi henüz mevcut değil. Ancak bazı çevrelerde yüzde 25 sınırlamasının uzatılacağına dair söylentiler dolaşıyor. Bu konuda net bir karar alınması halinde, kamuoyuyla paylaşılması muhtemeldir. Kira artış oranının sınırlandırılmasına ilişkin sürenin uzatılıp uzatılmayacağı, Türk Borçlar Kanunu'na (TBK) eklenen Geçici Madde 1'in yeniden düzenlenmesi ile belirlenecektir.
Yüzde 25 Kira Artışı İçin Yasa Ne Zaman Çıkacak
Evet, yeni bir yasa yapılması ve onaylanması süreci oldukça zaman alıcı bir işlem olduğu için, yüzde 25 kira artış sınırlamasının uzatılması veya değiştirilmesi için yeni bir yasa çıkması 2 Temmuz 2023 tarihine kadar gerçekleşmeyebilir. Ancak bu konuda net bir tahmin yapmak zordur, çünkü Meclis'in çalışma süreci ve hızı değişkenlik gösterebilir.
Bu öneriler oldukça mantıklı görünüyor. Kiracıların kira artışını TÜFE oranında yapacakmış gibi hazırlanmaları, olası bir yasal değişiklik nedeniyle beklenmedik maliyet artışlarından korunmalarını sağlayabilir. Aynı şekilde ev sahipleri de kira gelirlerinin yüzde 25 artacağı ihtimalini hesaba katmalı ve bütçelerini buna göre planlamalılar. Yeni Meclis'in kira sınırlaması konusunu öncelikli olarak ele alması ve kararını zamanında alması ise tüm taraflar için daha olumlu bir sonuç doğurabilir.
