Türkiye genelinde konut fiyatları hızla yükselirken, ev almak birçok vatandaş için imkansız bir hayal haline geliyor.
Türkiye'de ev sahibi olmak giderek zorlaşıyor. Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, Türkiye'de konut fiyatları Haziran 2021 itibarıyla ortalama yüzde 30 arttı.
Birçok sektör temsilcisi, konut fiyatlarındaki artışın yıllık yüzde 30-70 aralığında olduğuna dikkat çekiyor. Bazı bölgelerde bu artış yüzde 100'e ulaşıyor.
Gelinen noktada İstanbul'da yeni daire fiyatları semtlere göre değişmekle birlikte 1 milyon TL'yi geçti.
Fiyat Düşmesinin Nedeni Yok
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, İstanbul'da ev sahibi olmak isteyenlerin 700-750 bin TL fedakarlık yapması gerektiğini söylüyor. Bu miktar pandemi öncesi 200 bin-500 bin TL arasındaydı.
Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, “Orta gelirlilerin ev sahibi olmaları çok zorlaştı. Türkiye konut sorununa doğru gidiyor” dedi.
Ülkeye Göre Yüzde 30-70 Arasında Arttı
Yazıcı'ya göre, ülke genelinde son bir yılda konut fiyatlarındaki artış bazı bölgelerde yüzde 30, bazı yerlerde yüzde 70'e ulaşıyor.
Yazıcı, pandemiden bu yana konut fiyatlarındaki artışın temel nedenlerinin 'düşük faizli konut kredileri talebi artırması', 'evden çalışmanın yaygınlaşmasının talebi artırıcı etkisi', 'yeni proje eksikliği ve kötüleşme' olduğunu belirtti.
İstanbul'da Konut Stok 90k'ya İndirdi
İstanbul'da her yıl ortalama 250 bin konut satılırken 2021 yazı itibariyle 90 bin konut stoku bulunduğunu bildiren Yazıcı, "Şu anda kentte en az 200 bin konut stoğu olmalı, yani arz ve talebin birbiriyle dengelenmesidir. Ancak son araştırmalarımıza göre İstanbul'da mevcut konut stoğu 90 bin. Bu miktar, Covid-19 pandemisinin başlangıcında 250-300 bin idi. Faiz kampanyasıyla hisseler eridi. O zamandan beri fiyatlar arttı ve bugünlere ulaştı.” Bu noktada konut fiyatlarının düşmesi için bir neden göremediğini kaydeden Yazıcı, "Fiyatlar sabit kalırsa bunu bir avantaj olarak görürüm" dedi.
